어......분양가 이게 맞나..? '트리븐 논산' 분양(일정ㅣ분양가ㅣ1순위ㅣ입지)

[APART INFO] 두산에너빌리티(주)가 시공하는 '트리븐 논산'이 충남 논산시 취암동 139번지 일원에 아파트 분양을 준비한다. 총 429세대, 지하 3층~지상 25층, 아파트 7동, 전용면적 59~176㎡로 시공된다. 두산에너지빌리티(주)는 서울숲 트리마제, 광교 두산위브, 트리마제 양산, 남양주 두산 알프하임 등 주상복합 및 대단지 아파트를 시공한 이력을 보유한 시공사다. '트리븐'은 두산에너빌리티(주)의 새로운 브랜드로 이번에 분양하는 논산 외 진해, 삼척에도 새로운 브랜드 네임을 적용 할 예정이다.
 
*두산에너빌리티(주) 2024년 기준 시공능력평가액 경남 지역부분 1위, 전국 14위

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단지 인근에는 백제종합병원과 KTX역, 홈플러스, CGV, 시민가족공원 등 편리한 교통, 쇼핑, 의료, 문화의 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 이 외에도 도보권 거리의 동성초, 논산중, 논산고, 논산여중·고, 논산열린도서관 등 우수한 교육환경과 시민가족공원, 논산시민운동장, 관촉도시자연공원 등 산책하기 좋은 힐링 환경을 제공한다.

지방 아파트 분양시장에서의 가장 중요한 점은 분양가이다. 금회 분양하는 '트리븐 논산'의 분양가는 전용면적 59㎡ 2.8~3.3억, 84㎡ 4.1~4.6억, 108㎡ 5.6~6.7억, 135㎡ 7.1~8.3억, 176㎡ 15억에 분양한다. 84㎡-E 타입의 경우 복층, 테라스가 적용되는 세대(분양:2세대) 7.1억에 분양한다. 테라스 세대를 제외한 전용면적 84㎡는 발코니 확장비용 1,600만원을 포함 4.25~4.75억, 발코니 확장과 시스템 에어컨 포함 4.33~4.83억 수준이다.

현재 논산에서는 가장 선호도 높은 힐스테이트자이논산(2019년 입주)의 경우 전용면적 84㎡ 호가 기준 4억 중반대로 형성, 2025년 2월에 입주 예정인 논산아이파크의 경우 3억 후반대(마이너스피)를 형성하는 등 금회 '트리븐 논산'의 분양가가 어떤 결과를 보일지는 조금이나마 예측이 가능하다.

이번 청약은 2024년 12월 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위, 26일 2순위 진행된다. 논산에 거주하거나 충남, 대전, 세종에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 6개월 이상(지역, 면적별 예치금 충족), 다주택자, 과거 당첨 사실과 상관 없이 1순위 청약에 신청 할 수 있다. 논산은 비규제지역으로 전매제한과 거주의무기간은 적용 받지 않으며 계약금 완납 후 즉시 전매가 가능하다. 전용면적 84㎡이하는 가점제 40%, 추첨제 60%, 85㎡ 초과 세대는 100% 추첨제로 당첨자가 선정된다.  
 
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