순천이 분양가 5억? '순천 지에이그린웰 하이드원' 청약일정(1순위ㅣ입지ㅣ청약조건)

[APART INFO] 지에이건설, 그린웰건설이 시공하는 '순천 지에이그린웰 하이드원'이 전라남도 순천시 덕암동 45번지 일원에 아파트 분양을 준비하고 있다. 총 475세대로 지하 4층~지상 20층, 전용면적 59, 76, 84, 112㎡ 세대로 구성된다. 단지 중앙에는 공원형 단지를 조성하고 차별화된 커뮤니티 시설인 게스트하우스, 입주민라운지, 악기연습실을 이용 할 수 있다. 특화된 외관과 조경, 문주는 아파트의 아름다운 외관에 특별함을 제공 할 예정이다.

'순천 지에이그린웰 하이드원'의 가장 큰 프리미엄으로는 KTX 순천역을 도보로 이용하여 여수, 순천, 광양 등 빠른 교통망을 이용 할 수 있다. 이 외에도 이마트, 홈플러스, 메가박스, 한국병원, 관공서 등 원스톱 인프라로 생활의 편리성을 제공, 팔마종합운동장, 오천그린광장의 여유로운 힐링 라이프를 누릴 수 있다.
 
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현재 지방 아파트 분양 시장의 분위기는 좋은 편이 아니다. 적정한 분양가가 책정되지 않는다면 미분양을 피할 수 없게 된다. 금회 분양가는 전용면적 59㎡ 3~3.3억, 76㎡ 3.8~4.1억, 84㎡ 4~4.6억, 112㎡ 5.4~6.1억에 분양 시장에 도전한다. 발코니 확장비를 더한다면 59㎡의 경우 3.2~3.5억, 84㎡ 4.3~4.9억으로 상승한다.
 
이 외 시스템에어컨, 옵션을 추가한다면 전용면적 84㎡는 5억 전후 수준으로 계약이 진행된다. 현재 순천에서 가장 높은 관심도를 보이는 트리마제순천의 경우 전용면적 84㎡ 호가는 4.5~5억대에 형성하고 있다. 아직 트리마제순천은 많은 매물이 쌓여있으며 높은 분양가로 인한 금회 분양은 빠른 시일 내 완판이 어렵다는 예측을 확인 할 수 있다.

2024년 12월 20일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약을 신청 할 수 있다. 입주자모집공고일 기준 만 19세 이상(세대주, 세대원), 순천시 거주자 및 전라남도, 광주광역시 거주, 청약통장 가입 후 6개월 이상, 당첨 이력과 주택소유 여부와 관계없이 1순위에 청약이 가능하다. 전용면적 59~84㎡의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%, 112㎡는 추첨제 100%가 적용된다.
 
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순천 지에이그린웰 하이드원