'100% 완판' 둔촌 올림픽파크 포레온 바로 옆 분양 또 한다고? '올림픽파크 서한포레스트 출격 대기'

[부동산 PART] 2023년에 분양한 둔촌 올림픽파크 포레온 청약 소식에 대한 정보는 부동산 투자에 관심이 없어도 전국민이 알고 있을 정도로 많은 화재를 불러일으켰다. 총 1만 2,032세대 중 일반분양 물량인 4,786세대가 무순위 계약에서 모든 계약이 진행되어 100% 완판 되었다.

당시 서울 1순위 최대 청약 접수 건을 기록하는 등 정당계약과 예비당첨자 계약에서 81% 계약률을 기록하는 등 높은 경쟁률과 뜨거운 관심을 받은 아파트 청약 단지 중 하나이다.

대규모 단지 및 상품성과 주변 시세 대비 합리적인 분양가 등 가치를 인정한 수요자들이 많았다는 점이 많은 부동산 전문가들의 분석이다. 더불어 1.3 부동산 대첵 이후에 실거주 의무 폐지 및 주택담보대출비율 확대, 전매 제한 축소되는 점 또한 성공 분양의 주요 원인으로 분석된다.

이러한 기세를 바탕으로 '둔촌 올림픽파크 포레온'과 도보 거리에 '올림픽파크 서한포레스트'가 분양되어 실거주자 및 투자자들에게 다시 한번 관심을 받고 있다. 지하 7층에서 지상 20층, 총 128가구 규모로 109가구가 일반 분양되고 19가구는 임대로 공급된다. 

둔총동역 도보 4분 거리의 초역세권으로 강남까지 약 30분 출퇴근이 가능하며 상일 IC, 양재대로, 천호대로 등 사통팔당 교통망, 10분 내 현대백화점, 이마트, 둔촌 전통시장, 올림픽공원과 인접한 평생 힐링 숲세권, 9호선 연장 및 GTX-D노선 강동 경유 등 다양한 편리성과 생활공간, 미래 가치를 보유한 단지로 꼽히고 있다.

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전용면적 및 타입별로는 일반분양 기준 ○ 49㎡A 20가구 ○ 49㎡B 25가구 ○ 59㎡A 32가구 ○ 69㎡A 16가구 ○ 69㎡B 16가구가 공급되며 서울 강동구는 비규제지역으로 실거주 의무, 재당첨 제한이 없음, 전매제한 기간은 1년으로 만 19세 이상 서울 및 수도권 거주자라면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 1순위로 청약을 신청 할 수 있다.(서울시 거주자 우선)

24년 9월 6일 공식 그랜드 오픈을 바탕으로 특별 공급-9월 9일(월), 1순위-9월 10일(화), 2순위-9월 11일(수) 본 청약을 시작한다. 당첨자 발표-9월 20일(금), 정당계약-10월 1일~10월 3일 순서로 진행되며 향후 분양가 공개 및 경쟁률에 대한 관심을 주목 받고 있다.


 
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