청주 마지막 4억대? '청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3)' 분양일정(입지ㅣ청약일정ㅣ분양가ㅣ1순위)

[APART INFO] 원건설이 충북 청주시 테크노폴리스에 신규 공급을 준비하고 있다. 원건설은 충북 종합건설 시공능력평가 1위로 이번 분양하는 '청주테크노폴리스 힐데스하임 더원'은 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세대비 저렴한 가격에 입주 할 수 있는 기회가 주어진다. 이번 분양은 흥덕구 문암동 산 28-3번지 일원에 지하 3층~지상 41층, 총 627가구(아파트 543세대, 오피스텔 84세대)가 들어서며 2028년 01월 입주한다. 

계획인구 3만명(1만1,000가구) 규모로 조성되는 청주 테크노폴리스는 친환경 산업시설 및 상업유통단지, 주거단지, 공공시설, 교육시설 등이 함께 들어서는 자족형 신도시다. 인근에는 SK 하이닉스, LG 생활건간 등 다양한 대기업, 각종 협력사들이 입주하고 있다. '힐데스하임 더원'은 41층 랜드마크의 복합단지로 테크노폴리스의 최중심, 4BAY 혁신평면, 풍부한 수납공간 등 여유를 더한 중대형 특화 설계가 적용된다.

세대는 전용면적 84㎡, 113㎡로 구성되며 전용면적 84㎡의 경우 최저 3억 9,900만원, 최고 4억 6,200만원, 전용면적 113㎡는 최저 5억 3,320만원, 최고 6억 1,770만원에 분양한다. 분양가상한제가 적용되어 인근 시세대비 저렴한 분양가로 높은 경쟁률을 보일 것으로 평가 받고 있다.

청주시 입주물량 '자료제공 : 아실'

참고로 현재 청주의 경우 '아실' 자료에 따르면 2027년까지 지속적인 공급 물량으로 적정 수요 이상의 입주 물량이 기다리고 있다. 이러한 이유로 향후 가격 상승분에 대한 부적절한 평가를 보이는 전문가들의 의견들을 다양하게 확인 할 수 있다.

이번 분양일정은 24년 11월 18일 특별공급을 시작으로 아파트, 오피스텔 청약이 진행된다. 비규제지역만 분양가상한제가 적용되어 재당첨제한 10년과 전매제한 1년, 거주의무기간은 적용 받지 않는다. 1순위 청약조건은 입주자모집공고일 기준 청주시 거주자 우선, 만 19세 이상 세대주, 세대원, 기존 주택 당첨 여부와 관계 없이 유주택자도 1순위에 청약이 가능하다. 

 

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