대전 입주 물량 어떻게 감당할래? '힐스테이트 도안리버파크 2차(3단지,5단지)' 분양(청약일정ㅣ1순위ㅣ분양가ㅣ입지ㅣ호재)

[APART INFO]  힐스테이트 도안 리버파크가 2차 분양을 앞두고 있다. 1차 분양(1단지, 2단지 / 총 2,561세대)이 순조롭게 분양이 진행되며 2차 분양 또한 많은 사람의 기대감을 불러일으키고 있다. 이번 힐스테이트 도안 리버파크 2차는 3단지(학하동 195번지), 5단지(복용동 71번지)로 총 2,082세대가 분양한다.

대전 힐스테이트 브랜드 타운 인근에는 대전국가산업단지와 서남부종합스포츠타운이 예정되어 있으며 진잠천과 화산천 수변공원의 쾌적한 환경과 대규모 체육공원 및 녹지 조성을 앞두고 있다. 이 외에도 대전 2호선(트램) 예정 및 갑천호수공원(예정)이 준비되고 있다. 참고로 앞서 분양한 1, 2단지의 경우 초등학교 등교시 큰 대로변을 지나야하지만 이번 분양하는 3, 5단지는 단지 바로 앞에 위치한 초등학교를 이용 할 수 있다는 장점을 갖고 있다.

아직 분양가는 확정되지 않았지만 1차 분양시 전용면적 84㎡ 기준 평균 7억 2,300만원인 수준임을 감안하면 이번 2차 분양 역시 비슷한 분양가로 책정되어 분양 할 것으로 보인다. 3년 전에 입주한 대전 아이파크시티 2차의 경우 전용면적 84㎡ 기준 24년 10월 9억대에 실거래 되며 약 1억 5,000만원의 안전마진을 갖고 있다는 평가와 함께 1차 분양에서는 좋은 결과를 보여주었다.

분양가가 인근 시세 대비 낮다고 모두 성공을 거둘 수는 없다. '아실'에 따르면 대전의 경우 입주 물량이 25년부로 줄어들고 있는 것으로 보이지만 25년 입주 물량에 아직 포함되지 않는 숭어리샘, 용문123과 더불어 힐스테이트 도안 리버파크 1차, 도안 디아델 외 에도 오피스텔 입주물량, 재개발을 앞둔 단지들이 지속적으로 증가 할 예정이다. 

이번 분양은 24년 11월 8일 입주자 모집공고를 시작으로 18일 특별공급, 19일(1순위), 20일(2순위) 청약에 신청 할 수 있다. 이번 청약은 대전,세종, 충남에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 6개월 이상, 예치금을 충족한 세대주/세대원, 유주택자도 1순위에 청약을 신청 할 수 있다. 재당첨제한과 거주의무 조건은 없으며 6개월 이후 전매가 가능하다. 
 
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