[분양소식] 울산의 새로운 도시..? '다운2지구 우미린 어반파크' 분양(청약일정ㅣ1순위ㅣ분양가ㅣ입지ㅣ호재)

[APART INFO] 1차 성공 분양(우미 린 더 시그니처)으로 검증된 택지지구, 다운2지구에 '우미린 어반파크'(우미린 2차)가 울산 중구 다운동 302-4번지 일원에 전용면적 84㎡로 구성된 총 731세대가 24년 11월 아파트 분양 시장에 다시 한번 도전한다.  다운지구는 울산의 새 중심 변화를 도약하며 다운2지구-선바위지구-KTX역세권으로 이어지는 개발 프리미엄 및 인접한 다운혁신 융합지구(계획), 동해고속도로, 울산고속도로 등 부울경을 잇는 광역 교통망, 울산외곽순환도로(예정), 국도14호선(확장 예정) 등 빠르고 다양한 교통망을 보유 할 것으로 평가 받는 택지지구이다.

인근에는 다운 2지구 내 신설 예정인 초, 중, 고교로 안전하면서 편리한 교육환경 및 역사공원(예정), 단지에 둘러싼 자연녹지 환경 등 친환경 인프라를 이용 할 수 있다. 향후 우미린 3차(예정)가 예정되어 대규모 주거타운 형성으로 미래가치가 긍정적으로 보일 것이라는 평가다.

우미린 어반파크 분양가는 분양가상한제가 적용됨으로써 앞서 분양한 1차의 경우 평당가 1,301만원으로(전용면적 84㎡ 4억 3,980만원) 비슷한 수준의 분양가를 선보일 것으로 예상되었다.모집공고에 따르면 최저가(1층) 4억 1,950만원, 최고가(기준층) 4억 7,210만원의 분양가가 책정되며 다소 저렴한 분양가격에 책정되어 많은 사람들이 청약 경쟁에 도전 할 것으로 평가 받고 있다. 당첨된다면 거주 의무기간은 없으나 전매제한 1년, 재당첨제한 10년이 적용된다. 

이번 청약일정은 24년 11월 8일 견본주택 오픈을 시작으로 11월 12일(특별공급), 13일(1순위), 14일(2순위) 순서로 진행된다. 울산광역시, 경상남도, 부산광역시에 거주하는 만19세 이상, 청약통장 6개월 이상, 면젹별 지역별에 따른 예치금 충족이 된다면 청약에 신청  할 수 있다. 다만 울산광역시 1년 이상 거구자가 해당지역으로 우선권이 부여되며 가점제 40%, 추점제 60% 비율로 당첨자가 발표된다. 

 

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