다시 갭투자 시대 들어서나? 대전 아파트 투자에 필요한 투자금은?

[Apart Info] 13일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 25주 연속으로 상승했다고 밝혔다. 대출 규제 영향인지 8월 셋째 주부터 3주 연속 상승 폭은 줄어들었지만 이번 주 상승폭을 다시 한번 키우며 좀처럼 서울 아파트 시장의 가격은 잡히지 않고 있다.

서울의 아파트 상승은 인근 경기도 지역의 상승을 불러일으키고 있으며 향후 지방광역시 또한 상승 여지를 두고 있기에 투자자를 비롯한 실거주 수요자는 집을 미리 사두고 향후 상승에 대한 시세 차익을 기대하고 있다. 해당 포스팅에서는 대전의 주요 해정구역인 '서구 및 유성구' 주요 아파트를 전세 끼고(갭투자) 살 수 있는 투자금에 대해서 알아보도록 하겠다.

 

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2024년 9월 14일 기준/전용면적 84㎡(네이버 부동산 확인 매물, 최저가 기준)

 

1. 대전 서구 (둔산동)

크로바아파트

매매가격 : 10억 5000만원(9층)

전세가격 : 6억(3층)

갭투자금 : 4억 5000만원

 

e편한세상둔산1단지

매매가격 : 7억 3000만원(저층)

전세가격 : 4억 5000만원(저층)

갭투자금 : 2억 8000만원

 

샘머리1단지

매매가격 : 4억 6000만원(3층)

전세가격 : 3억 3000만원(10층)

갭투자금 : 1억 3000만원

 

2. 대전 서구 (월평동)

누리아파트

매매가격 : 5억 5000만원(5층)

전세가격 : 없음(최근 거래 3억-9층)

갭투자금 : 2억 5000만원

 

황실타운

매매가격 : 3억 8000만원(1층)

전세가격 : 2억 8000만원(6층)

갭투자금 : 1억

 

3. 대전 서구 (도안신도시)

트리플시티5단지

매매가격 : 5억 9000만원(1층)

전세가격 : 3억 8000만원(22층)

갭투자금 : 2억 1000만원

 

베르디움 2단지

매매가격 : 7억 8000만원(1층)

전세가격 : 4억 5000만원(5층)

갭투자금 : 3억 3000만원

 

도안신도시 수목토

매매가격 : 4억 7000만원(저층)

전세가격 : 3억 3000만원(저층)

갭투자금 : 1억 4000만원

 

갑천3블럭 트리플시티레이크포레

매매가격 : 7억(저층)

전세가격 : 4억(5층)

갭투자금 : 3억

 

5. 대전 서구 (관저동)

관저예미지명가의풍경

매매가격 : 6억 1000만원(17층)

전세가격 : 4억 5000만원(고층)

갭투자금 : 1억 6000만원

 

관저더샵2차

매매가격 : 4억 8500만원(1층)

전세가격 : 3억 6000만원(저층)

갭투자금 : 1억 2500만원

 

6. 대전 유성구 (도룡동)

도룡 SK뷰

매매가격 : 10억 3000만원(저층)

전세가격 : 7억(고층)

갭투자금 : 3억 3000만원

 

스마트시티 5단지

매매가격 : 11억 5000만원(저층)

전세가격 : 없음(24년 1월 5억 8000만원)

갭투자금 : 5억 7천만원

 

7. 대전 유성구 (문지동/전민동/관평동)

문지효성해링턴플레이스

매매가격 : 6억(1층)

전세가격 : 4억(고층)

갭투자금 : 2억

 

엑스포아파트 4단지

매매가격 : 3억 3000만원(저층)

전세가격 : 2억 5000만원(3층)

갭투자금 : 8000만원

 

호반써밋유성그랜드파트1BL

매매가격 : 6억 8000만원(저층)

전세가격 : 3억 6000만원(중층)

갭투자금 : 3억 2000만원

 

8. 대전 유성구 (반석동/노은동)

대전반석더샵

매매가격 : 5억 6500만원(1층)

전세가격 : 3억 7000만원(저층)

갭투자금 : 1억 9500만원

 

열매9단지 금성백조

매매가격 :  5억 7000만원(4층)

전세가격 :  4억 5000만원(6층)

갭투자금 :  1억 2000만원