성공? 실패? 애매하다. '울산 우정동 한양립스 더 센트럴' 청약일정 및 1순위, 분양가, 입지

[APART INFO] 한양건설에서 시공하는 '울산 우정동 한양립스 더 센트럴'(우정동뉴시티 지역주택조합)이 울산시 중구 우정동 272-60 외 118필지에 청약을 준비하고 있다. 총 세대수 531세대, 지하 2층~지상 29층, 총 5개동으로 시공되며 조합원 시행으로 일반분양 99세대만 분양된다. 
 
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대상지 인근에는 한국석유공사, 에너지관리공단, 한국산업인력공단 등 중앙 공공기관 및 국제 연구소가 위치하며 우정동 혁신도시의 영향으로 우정동으로 유입되는 풍부한 배후수요를 기반으로 경쟁력 있는 미래가치를 기대 할 수 있는 곳이다. 이 외에도 신세계백화점 울산점 예정 및 하나로마트, 홈플러스, 병원, 우체국 등 다양한 생활 인프라 기능을 이용 할 수 있다.

"우정동 한양립스 더 센트럴"의 분양가는 전용면적 59㎡ 4.7~5.4억, 74㎡ 5.9~6.5억, 84㎡ 6.9~7.4억에 분양된다. 발코니 확장비와 시스템 에어컨을 추가한다면 전용면적 59㎡ 5~5.7억, 84㎡  7.2~7.7억 수준에 계약이 가능하다.

울산 중구에 선호도 높은 번영로센트리지(2,625세대, 23년 9월 입주)의 경우 현재 59㎡ 5.9억, 84㎡ 8억원에 호가가 형성되고 있다. 이번 분양은 일반분양이 99세대로 적은 편이지만 1~2순위에서 마감되기는 힘든 수준의 분양가로 생각된다. 다만 울산의 경우 지속적으로 공급이 부족하다는 점이 이번 청약에 어떤 변수를 갖게 될지 지켜봐야 할 것으로 보인다.

이번 청약은 25년 2월 24일 특별공급을 시작으로 25일, 26일 1,2순위 청약을 접수 할 수 있다. 청약 조건으로는 만 19세 이상 울산광역시 1년 이상 계속 거주자라면 1순위로 신청 할 수 있으며 비규제지역으로 재당첨제한, 거주의무기간을 적용 받지 않는다. 다만 광역시로 전매제한은 6개월 조건이다.

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