생각보다 나쁘지 않은데? 이거 완판각? '더샵 라비온드' 청약일정 및 분양가ㅣ1순위ㅣ입지

[APART INFO] (주)포스코이앤씨가 시공하는 '더샵 라비온드'(기자촌구역주택재개발정비사업조합)가 전주시 완산구 중노송동 395-3번지 일원에 분양을 준비한다. 총 2,226세대(일반분양 1,426세대)의 대단지 아파트로 지하 3층~지상 25층, 28개동으로 시공된다.

 
부동산앱 '아실'에 나타나지 않은 전주 서신동 감나무골(서신 더샵 비발디)의 경우 24년 2월 1순위 청약 접수 결과 644가구 모집에 35,797명이 몰려 지방 최고 경쟁률을 나타내는 등 전주는 앞으로 공급물량이 매우 부족한 상황이다.

전주시는 2026~2027년을 제외한다면 분양 물량이 적은 만큼 이번 분양을 끝으로 최소 2년간 전주에서는 대규모 아파트 분양 예정이 없어 사실상 마지막 대단지 아파트 공급이라는 분석이 나오고 있다. (더샵 라비온드 입주일 : 2028년 6월 예정)
 
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'아실' 전주시 입주물량

이번 분양하는 더샵 라비온드는 전주 최대 규모 2,226세대 랜드마크의 대단지로 원도심의 화려한 변화를 갖출 예정이다. 소형~대형까지 다양한 라이프 스타일을 반영한 평면과 고품격 커뮤니티, 도보 통학 가능한 학세권, 생활에 필요한 모든 인프라, KTX 전주역 등 교통망이 구축된 편리한 생활을 이용 할 수 있다.

분양가는 전용면적 39㎡ 1.6억, 59㎡ 3.2~3.6억, 84㎡ 4.4~5억(다락방 최상층 5.5억), 101㎡ 5.5~6.3억, 117㎡ 6.4~7.2억으로 주변, 전주 시세대비 다소 합리적인 금액으로 분양한다.

다만 발코니 확장비 전용면적 59㎡ 2,300만원, 84㎡ 2,730만원와 시스템 에어컨 약 950만원을 포함한다면 전용면적 59㎡ 3.5~3.9억, 84㎡ 4.8~5.4억에 계약을 진행 할 수 있다.

발코니 확장비와 시스템에어컨을 포함한다면 저렴한 분양가로 평가 받을 수 없지만 향후 전주시는 공급물량이 매우 부족하다는 점, 1군 브랜드, 대단지 프리미엄을 앞세워 빠르게 완판 될 것으로 예측된다.

청약일정은 1월 20일 특별공급을 시작으로 1월 21일 1순위, 22일 2순위 진행된다. 전주시 1년 이상 계속 거주자(만 19세이상 세대주, 세대원 모두 청약 가능), 청약통장 가입기간 6개월 이상, 주택수 상관없이 1순위 청약에 도전 할 수 있다.

전주시는 비규제지역 및 분양가상한제 미적용 지역으로 전매제한은 계약 당첨 후 즉시 가능하다.
 
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(공식) 더샵 라비온드