안전마진 억단위? 앞으로 기대되는 단지 '서울원 아이파크' (청약일정ㅣ1순위ㅣ분양가ㅣ입지ㅣ호재)

[APART INFO] HDC현대산업개발(주)가 시공하는 '서울원 아이파크'가 서울시 노원구 화랑로 45길 145일원에 분양을 준비한다. 건축규모 지상 최고 49층, 지하 4층, 8개 동으로 총 3,032세대(공동주택 1,856세대, 레지던스 768세대, 공공임대 408세대)가 들어서며 입주 예정일은 2028년 07월이다.

 

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아파트명에 들어가는 '서울원'의 의미는 삶을 닮는 거대한 원을 뜻하며 서울의 미래가치를 담은 원대한 범위의 원으로 반경 1KM 내 모든 삶의 요소를 담은 타운으로 공급하겠다는 뜻을 갖고 있다. 이번 공급은 광운대역세권 개발을 통해 공급되는 단지로 HDC현대산업개발이 본사 이전을 추진하고 이에 따라 다야한 오피스 수요가 유입 될 것으로 기대 받고 있다. 이 외에도 IMAX CGV 상영관, 메리어트 서울원(예정)을 비롯한 다양한 생활환경을 갖출 예정이다.

역세권의 입지와 다양한 생활권을 예고하는 서울원 아이파크의 분양가는 전용면적 59㎡ 8.9~10.38억, 72-74㎡ 10.06~12.1억, 84㎡ 12.6~14.1억, 91㎡ 13.5~14.96억, 105㎡ 14.8~16.32억, 112㎡ 16.9~18.47억으로 분양한다. 이 외에도 대형 평형이 다양하게 구성되어 있으며 최고 평형인 244㎡의 경우 48억에 분양한다.(4세대)    

24년 11월 25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위, 12월 4일 당첨자 발표가 진행된다. 서울특별시 및 수도권 거주자라면 청약에 도전 할 수 있으며 85타입 이하의 경우 가점게 40%, 추첨제 60%, 85타입 초과는 모두 추첨제로 진행된다. 중도금 대출은 분양가의 60%(이자후불제)가 적용되며 전매제한은 1년, 거주의무는 없다. 

 

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서울원 아이파크(공식)